时值年初，去年承诺的买房梦想实现了吗？2008年金融危机，你说房价还会暴跌没买房，结果错失了一次发家致富的机会；2009年房价大幅上涨，你说房价上涨太多，会崩盘，你没有买房……直到2016年你还在继续看房，唯一不同的是，当初你本可以买到的房，现在却买不起了！

等？再等10年你还是买不起房

还记得10年前你看的那个楼盘吗？当初没有买，现在它的房价是多少？就拿兰州来讲，2006年兰州市商品住宅均价为2424.517元/平方米，而截止2015年12月，兰州市新建商品房均价已经达到7268元/平方米。2008年9月国际金融危机爆发，楼市调控风向逆转，由抑制需求改为鼓励消费。2009年，许多楼市调控政策出现了松绑，比如房贷首付下调，房贷利率下调。随后的2009年、2010年、2011年房价再度快速上涨，直至今日。2015年12月，兰州主城区新建住宅平均价格达到7268元/㎡。11月份微小下跌后，2015年最后一个月，兰州新房价格环比上涨了0.55%，而同比2014年12月的6958元/平方米，涨幅达到了4.46%。从全年的情况来看，一年时间，每平方米涨了310元，这与2014年全年每平方米下跌578元的情况形成了鲜明的对比。2015年末，兰州的房价继续呈现上涨态势。

从2006年到2015年，近10年的兰州房价，以平均每年483元/平方米速度飞快上涨，可以看出兰州房价在兰州楼市趋冷和回暖中，并没有大方向上的改变，仍然以上涨为主基调。那么未来10年房价是不是也不会降低呢？或许再过一个10年，到2026年之时，你仍会哀怨“10年前买房就好了”。然而，人生有几个10年？你在等着房价崩盘，在等楼市泡沫出现，还在等有一天中彩票最好还是500万吧？你等了多久？又等来了什么？很多房地产专家甚至在5、6年前就一直喊“房地产泡沫即将来临”，但现实告诉你：等来的还是房价在上涨。

2016年房价会暴跌吗？

从2015年初的政府工作报告、政府力挺楼市，到央行5次降息降准、二套房、公积金新政，2015年，从中央到地方，救市政策一波接一波。随着2016年不动产登记实施细则的公布，更是让楼市的走向受人关注。如此密集出台房地产利好政策表明，买房才是最正确的保值、增值首选。虽然经常有“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等言论充斥于耳，然而回到现实，兰州房价是否真的会暴跌？小编推测，16年的房价依旧不会跌。

小编告诉你兰州房价不会暴跌的原因：

1、城市化进程拉动房价上扬

目前中国的城市水平，只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距。中国城市化进程正在加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。而就兰州而言，2014年兰州市城镇化率为80.34%，中国286个地级以上城市排名，兰州市城镇化率排全国20名，但城镇化发展质量仅居104位。这就意味着兰州有大量的农民要进城，还有很多进城农民需要享受与市民平等的待遇。而这些进城农民，不仅需要稳定的就业岗位，还需要住房，而且住房需求空间非常庞大。2015年2月14日，中共中央政治局召开会议，会议明确提到要化解房地产库存，通过加快农民工市民化推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。所以农民进城购房是兰州消化库存的有效手段之一，同时也会拉动兰州房价持续增长。

2、有房百姓支持房价上涨

正所谓房价上涨，有人欢喜有人愁。虽然平时叫得最响的声音，是想买房置业的一部分市民，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”。但是，还有另一个群体尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。对于有房一族来说，房价的上涨无疑是好事。房产升值，房主得利，有房一族不管是自住还是他租，房价的上涨对他们而言都是百利而无一害。腾讯房产兰州站小编也在市区随机询问了十几位兰州市民对于兰州房价的看法，其中不乏有房者和欲购房者，得到的结果也皆是想要买房的市民觉得兰州房价偏高，而已经买了房的市民则大力支持房价上涨。大家的看法各有千秋，其中有位市民阿姨说道：“买了的自然盼着涨价，没买的就盼着跌呗”，真是一句话点破真理。

房价不会顺应“支持房价暴跌”一族，毕竟开发商不会“顺势而为”。况且，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，“终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间。”买房也和买股一样，是买涨不买落的。所以房价只会走高不会下跌，道理其实非常浅显。而有房一族则高呼“支持房价上涨”，呼声越大，房价越是容易“顺应民意”，由此可见，房价上涨完全属于意料之中。

3、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。为什么投资房地产可以增值保值呢？因为房地产本身就是一种固定资产，它是依附土地而建。社会发展，最终所有的财富都会凝聚在不可再生资源——土地上，中国用占世界不到7%的耕地养活了占世界23%的人口，而这7%中间，仅有1/3适合人类居住。人多地少又是中国的一个基本国情，再加之我国环境保护力度不够，造就了土地一年比一年贵，甚至很多城市地价在成倍的增长。兰州近几年出让土地，成交面积年年增长，地价也是一年比一年高，甚至高价地不断推高着房价。大家只看到兰州房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快。有报道说，“十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。”地价占据了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。所以说房子能够在经济萧条的时候起着保值的作用，而在经济增长的时候又起到一个增值的作用。

转眼间，2016年都已经步入1月底了。在2015年里，我们为兰州的大盘项目惊叹过，为利好政策欢喜过，为何时买房纠结过，同样也为房价上涨而伤心过。2015年的兰州楼市，伴随着兰州楼市政策的调整和洗礼，虽然房地产市场总体投资下滑，兰州住宅价格由多月连续下跌也逐渐回升，使得购房者陷入观望，并期待房价能够再次下降。但事实上，多种原因导致，兰州房价降下来并没有那么容易。2015年末，兰州的房价继续呈现上涨态势。在兰州市契税补贴等利好政策的刺激下，市场交易越趋于活跃，也助推了2016年兰州房价的继续上涨的可能性，峰回路转完全可以说是得益于各种支持楼市发展的政策。那么2016年会有怎样的行情呢？12月18日-21日召开的中央经济工作会议首次将房地产问题列为单独任务，将“化解房地产库存”作为重点要抓好的五大任务之一，这也为今后一段时期房地产政策的走向定下基调。而就兰州而言，2016年楼市，在2015年众多利好政策的带动下拉开序幕，业内人士的话来说，2016年楼市仍将会是个政策年。

俗话说：“买房要趁早，现在不买房，一年又白忙”。种种迹象表明，2016年房价还是没那么容易降下来，所以购房定要抓紧时间，免得错过最佳置业好时机。