4、收并购

随着行业竞争日趋激烈，房地产行业正进行一场前所未有的大洗牌。在这其中，房地产领域的并购重组也日趋激烈，从今年各大产权交易所挂牌情况来看，房地产类标的物明显增多。随着近年来土地市场招拍挂条件日趋苛刻，地价逐渐上涨，以融创中国、泰禾、阳光城等为代表的房企转而选择并购。在这其中最典型的案例当属今年7月万达作价631亿元，将旗下的文旅和酒店项目售予融创、富力。这场合作规模之大、影响力之强的收购也是有史以来房地产领域规模最大的并购交易，被称为“世纪交易”。

据统计，地产行业内部整合是目前并购的主流，在地产企业规模和储地战争中，为降低成本、控制风险，大多房企更倾向于在存量市场进行收并购。随着市场集中度的进一步提升，“以大吃小”仍将是未来并购市场的主流。

5、千亿

尽管今年以来政策调控持续收紧，但对于房地产行业来说仍然是个“大年”。据公开信息显示，今年前11个月碧桂园实现合同销售金额约5342.7亿元，中国恒大前11个月销售额达4704亿元，万科前11个月销售4676.5亿元。国家统计局数据显示，1-11月份全国商品房销售额115481亿元，增长12.7%。从目前情况来看，中国房地产市场销量再创新高没有任何悬念，房企三巨头均有望在今年进入5000亿时代。

6、共有产权

今年以来，北京公布的共有产权房政策在社会上引起不小的影响。9月30日，北京共有产权房政策正式实施，方案同时明确今后5年将完成25万套共有产权住房供地。事实上，北京试点共有产权住房并非个例，上海曾在几年前展开过试点。据住建部今年9月14日公布的信息，截至2016年底，上海已供应共有产权保障住房8.9万套，并明确了下一步发展的目标。此外，烟台市住建局12月召开新闻发布会称，将在山东省内地级市中率先推出首批1476套共有产权住房。

今年9月，住建部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。

7、去杠杆

长期来看，去杠杆是我国经济转向高质量发展阶段的重要抓手，也是转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的重要工具之一，中国金融去杠杆的工作也在持续推进。从住房方面来看，居民高杠杆购房的局面并未实质性扭转，住户部门中长期贷款占新增贷款比重长期高位运行。这也侧面印证居民贷款很大一部分还是用于购房消费，房地产市场仍是银行信贷资金重要出口。