据了解，现在四大行的首套房贷利率到 1.1 倍，都上升了 0.5%，然后二套房贷利率上浮了 15%。

如:房贷利率执行时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行;2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。

如果以贷款 100 万元、年限 20 年算一笔账:

按照等额本息的还款方式，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76 元，20年间累计支付的利息总额约为 47.59 万元;

按照利率上浮 1.1 倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款 6816.89 元，累计支付的利息总额约为 63.61 万元。

这也意味着，今年初首次贷款买房贷款 100 万元，要比去年初每月多还 667.13 元。

四大行在房贷市场的体量占比超过 80% 以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，因为资金成本更高，所以都希望高利率产品，四大行调整也意味着整个市场都会上调。

这在释放什么信号?

从目前的房贷利率水平来看，2018 年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前相比，差异就非常大，也就是说，通过按揭来买房，资金成本，每个月还息比一年前是多了 20%以上，这对房地产投资需求起到很大的抑制作用。

5月7日，北京市住建委对《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见。根据征求意见稿，如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时，该限房价项目将由开放商直接作为商品房自行销售;比值不高于设定比例的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房，购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。（来源：厦门每日新闻）