“这个月底完全月供完，不差一分钱，现在只差搬进来住。”一位两鬓白发的澳洲山庄老业主在昨日的澳洲山庄发布会上如是说。

  一对老业主正在澳洲山庄规划图前

  苦等20年 只等重建这一刻

  1996年，位于增城广汕公路金坑路段的澳洲山庄（今划入萝岗）正式开售，项目打出“拥有在澳洲的度假环境”的广告，并以“首期付3.8万元，月供480元”的低首付低月供方式吸引了2000多位购房者入手。

  但在随后长达20年的停工、停电，让澳洲山庄从昔日轰动一时的旅游度假大盘变成如今的广州最大烂尾楼，而最痛心的莫过于苦等的业主们。“那时候，可以钓鱼、划艇，还有一个大型的天然山泉水泳池，美如仙境。现在烂尾了20年，真是十分可惜。”一位年纪约40多岁的业主陈小姐惋惜说道，“现在，我只希望能赶快建起来，在我儿子结婚的时候可以入住就满足了。”

  澳洲山庄现状

  自1999年开始，澳洲山庄资金链的断裂，银行收紧放货造成烂尾。2005年，山庄开始停电，迫使最后一家业主搬离。没有物业、没有安保，小区内小偷猖獗，经常发生盗窃事件。“2013年，在广州市政府在市长扶持下将它定性为’广州最大的烂尾楼’。”澳美集团董事长胡耀智无奈表示。

  推倒重建方案获批 平安不动产注资22亿元

  根据政府批复的重建方案，澳洲山庄将进行总体的拆除重建。在拆除期间，开发商在项目现有的空地上修建11幢安置房，其划分标准按照市政府文件要求1：1.1配置，总占地面积超过12万平方米，用于安置部分业主。开发商预测，启动区一的（首批）重建房将在两年半后建成，合同签定之后，业主可永久住。

  澳洲山庄重建规划图

  据了解，本次重建项目将与平安不动产共同合作，平安不动产将出资22亿元用于盘活整个澳洲山庄。为了避免再次烂尾，本次开发建设资金将纳入政府监管范围。据了解，目前用于第一期建设的5亿已交由广州市产权交易所托管，启动区已开始正式投入建设。

  特请澳洲顶级设计师 户型设计国内没见过

  90年代开始兴建的澳洲山庄，在今天看来，这些单位设计已经十分陈旧落后。据澳美集团董事长胡耀智表示，本次重建特请澳洲顶级建筑设计师Mr.King亲自操刀主持设计，将融合中西方文化、自然环景，建造出国内还没有见过的户型设计以回馈各位业主一直以来的支持。

  澳洲山庄重建启动仪式现场

  目前，户型设计的初步设计图已经成形，包括65平米一房一厕、80平米二房一厕、100平米三房二厕。据项目负责人介绍，初步的设计方案还需跟政府、业主等协调磨合，综合各种意见才能确认出最终的方案。（此处……小编就不爆设计图啦）

  旅游度假转变为常住型需求 未来要卖20000元/平以上

  “90年代的增城（此后澳洲山庄划入萝岗）马路哪有那么大、配套哪有那么齐全，以前都是一篇荒山野岭。”当时的业主主要以旅游度假为目的，一般假期才到山庄休闲度假。“现在不同了，居委会、学校、托儿所、商场、医院都在附近，自驾车到萝岗政府仅10分钟，重要的是未来21号线金坑站就在门口。”业主麦先生向乐居分析。“重建后，由于规划配套的跟上，加上楼盘本身的环境不错，未来应该会吸引更多常住性人群购买。”

  据了解，澳洲山庄与御湖名邸为邻，目前御湖名邸在售单位均价约20000元/平。业主麦先生分析：“因为澳洲山庄的景色比御湖名邸更好，未来房价估计可以在20000元/平以上。”