成交量为42万平方米，环比上涨8.8%，同比增幅为9.4%

　　中国甘肃在线讯 11月份，楼市政策调控效应显现，典型城市住宅成交量下滑。易居研究院监测的30个典型城市11月份新建商品住宅成交面积为1990万平方米，环比减少10.5%，同比减少4.2%，是近21个月住宅成交同比首次下滑。当月，兰州新建住宅成交量为42万平方米，环比上涨8.8%，同比增幅为9.4%。

　　21个月首次出现同比负增长

　　11月份，30个城市中，有11个城市的成交量出现了环比增长态势。其中襄阳环比增幅为30个城市最高水平，达到38.9%。有20个城市的成交量出现了同比增长态势，而其他10个城市则有所下跌。

　　从成交量数据看，11月份新建商品住宅成交面积为1990万平方米，环比减少10.5%，同比减少4.2%。从累计增幅看，30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为25.4%。

　　今年市场的成交量整体呈曲线性走势， 1 月份同比增速略有放缓，进入2月份市场交易比预计的活跃，同比增幅曲线有抬头的迹象，3~4月份成交量继续攀升，到5~7月份市场交易呈现逐月下降态势，8~9月份又有所上升。10月份受政策管控的影响，市场交易出现下滑，而11月份政策调控效应继续显现，成交量继续下滑。从同比数据看，这也是近21个月住宅成交首次出现的同比负增长。

　　兰州成交量同环比双增长

　　监测显示，5个西部城市新建商品住宅成交面积为292万平方米，环比增长5.0%，同比增长1.7%。兰州新建住宅成交量为42万平方米，环比上涨8.8%，同比增幅为9.4%。从成交量看，这也是兰州今年以来最好的成交数据。

　　在各类政策叠加效应下，今年最后一月的楼市又会如何变化?易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，随着限购限贷政策效应的继续显现，预计热点城市市场成交面积在12月份将有继续下降的可能，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。（来源:每日甘肃网）