双降利好有限　6月兰州天水二手房交易价环比下降

　　据兰州晚报报道(记者王星明)7月3日，中国城市住宅价格288指数——二手房价格60指数报告出炉，数据显示，2015年6月全国二手房住宅价格指数为1084.2点，较5月上升1.8点，环比上涨0.16%。从5月止跌开始，全国二手房价迎来两连涨，其中深圳、上海、重庆三大城市涨幅领先全国，而纳入监测的甘肃两城市——兰州主城区和天水二手房成交价环同比均出现了下降，但兰州主城区二手房交易价格的降幅明显趋缓。报告认为，除了传统销售旺季，政策利好的持续刺激和股市震荡引发资金涌入楼市，是全国二手房价继续攀升的主要原因。6月末央行再度降息降准，但预期刺激效应有限。房价在连续回升后有所放缓，下半年市场或将逐渐步入稳定轨迹。

　　二手楼市屡创新高房价两连涨

　　2015年上半年，全国二手房市场在多轮政策推动下逐渐走出低谷，成交量上涨明显，一线城市和部分二线城市成交量更是屡创新高，成交量的上涨也带来房价的上涨。在监控的60个城市中，共有32个城市指数出现环比上涨，与上月环比上涨城市数量持平。其中，深圳、上海和重庆环比分别上涨5.14%、1.29%和0.34%，位居环比涨幅前三位。从同比数据来看，4个一线城市中，深圳和上海同比分别上涨5.54%和0.99%，北京和广州同比则分别下跌1.22%和1.84%。共有28个城市指数环比出现不同程度下跌。

　　甘肃省被纳入监测的两个城市——兰州和天水，环同比均在下降，其中，兰州6月指数为1130.0(以2013年1月为1000)，环比微降0.08%，同比下降2.09%；而天水当月指数为921.8，环比下降0.16%，同比下降3.02%。但是，从指数来看，兰州二手房交易价格的降幅在趋缓。

　　双降利好有限 房价或步入上涨平稳期

　　报告认为，二手房楼市在政策组合拳持续发力、改善型需求不断释放的情况下出现了量价齐升。6月末，央行定向降准和降息，但预期刺激有限。在二季度多数城市成交量价保持惯性上扬态势之后，房价在连续回升后有所放缓，下半年房价或步入上涨平稳期。

　　此前市场已多次释放利好金融政策，预计此轮“双降”对楼市及买卖双方心理预期的刺激较弱。克而瑞分析师李春燕认为，“双降”既不会对股市有根本性改变，也别想当然认为楼市也会快速攀升。“股市重挫影响楼市成交。”李春燕称，股市半个月逾千点的“跌跌不休”，股民资金被套牢，令部分购房者放弃或延迟购房计划。可以预计的是，2015年下半年的楼市，市场大环境有望进一步宽松，二三线城市仍然面临压力。