南宁新闻网-南宁晚报讯（记者 何璨汐 通讯员 彭情宝）买新房本是一件高兴的事，但马某为图方便，在申请银行按揭时将多出的款项34.92万元一并转给卖主。当马某想拿回这34.92万元时，卖主却坚称这笔钱款是违约金，不予退还。由于双方无人肯让步，最后闹上公堂。

　　女子马某是广西凤山县人，在南宁打拼多年。2014年下半年，马某看中了位于良庆区金象三区祥和路的一栋楼房，随后与房主张某夫妇签订一份《存量房买卖合同》。合同约定，张某夫妇将该处总建筑面积854.89平方米的房屋出售给马某，成交价格为293.98万元；付款方式为马某在合同签订当日交付定金10万元，并由马某出资还清该房屋的银行贷款，余下的款项由马某通过银行按揭贷款方式支付；马某应于2015年5月1日前付清购房款；马某不能按期向张某夫妇付清房款，或张某夫妇不能按期向马某交付房屋，将由违约方支付违约金。

　　合同签订后，马某先后向张某夫妇支付购房款10万元和138.9万元，张某夫妇亦向马某出具两张收条予以确认。此时，马某还欠张某夫妇145.08万元。去年4月7日，该栋房屋登记至马某名下。随后，马某以该栋房屋作为抵押物，向某银行借款180万元。为图方便，马某根据贷款银行的相关规定，授权该银行将180万元全部划入张某夫妇的银行账户中，相当于多支付给张某夫妇34.92万元。但当马某找张某夫妇拿回这34.92万元时，却遇到了麻烦。

　　随后，马某将张某夫妇诉至良庆区人民法院，要求张某夫妇退还34.92万元。良庆区法院于去年12月31日开庭审理此案。在庭上，马某表示，当时为省去另行贷款的麻烦，根据贷款银行的相关规定，与张某夫妇约定，多于购房余款的34.92万元到账后再由张某夫妇退还给她，但没想到钱款到账后，张某夫妇却找诸多借口来推脱。

　　张某夫妇则辩称，按照双方签订的《存量房买卖合同》，马某支付购房款的期限为2015年5月1日前，但马某逾期才付完购房款，所以多收的34.92万元是违约金。不过在随后的庭审中，经良庆区法院释明，张某夫妇表示不在本案中主张逾期付清购房款的违约金。

　　良庆区法院经审理后认为：双方签订的《存量房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。由于张某夫妇未能提供证据证明其可以多收这笔钱款，故依照相关法律规定，张某夫妇应将34.92万元退还给马某。